十大不建议买的楼盘

沈阳10大不能买的楼盘

恒大、融创、金地悦时光、融城7英里、红豆杉温泉花园。

融城7英里该楼盘开发商跑路，没有房证，房屋均被开发商抵押。

金地悦时光，开发商挂羊头卖狗肉，名为金地，与金地存在债务关系，周边没有道路，没有小区大门，业主维权无果。

红豆杉温泉花园，楼盘目前不能办理房证。

恒大的债务会成为买房人的风险。

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睢宁十大不能买楼盘

蓝城紫薇公馆，东方兰园，睢宁碧桂园，中南樾府，蓝城睢宁桃李春风，金鹏学府，金鹏东方印，碧桂园.花溪源著，睢宁大儒世家，睢宁状元府。蓝城紫薇公馆等十大楼盘都有着价格较高，房屋安全系数较低，消防设施不完善等缺点，睢宁这些楼盘不建议进行购买。

买房时需要避开十大楼盘 四类房产最容易贬值

买房时需要避开十大楼盘

涨幅太离谱价格哄抬

近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。

小编感言：国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。

开发商打一炮走人买房无保证

近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。

此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。

小编感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。

质量问题频被曝光必须考究

质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。“现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。

小编感言：值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。

风水法则不得不问

房子与风水，这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰;“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵;“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。风水学认为，住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患。

小编感言：关于房子的风水说白了就是达到人与居住环境的和谐统一，择吉而居住着踏实，心里舒服。中国人传统，多多少少都有些迷信，“信则有，不信则无”，小编认为保持好心态最重要，还是选择“不信则无”的好。

土地前身不好谨慎选择

（以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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郑州十大不能买楼盘

郑州十大不能买楼盘：

一、质量问题频被曝光的楼盘千万别买

经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套“问题房”：窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。

二、土地前身不好的楼盘千万别买

买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。

三、物业不好的楼盘千万别买

中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，建议选择配备了全国知名物业公司或者本地口碑较好的物业公司的品牌房企。

四、开发商口碑不好的楼盘千万别买

开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质就没有保障，销售过程中很可能含有欺诈的成分。买房一定要多方打探开发商的口碑。遇到个坑爹开发商你就哭去吧，不按期交房、不下房证，有你闹心的，退又退不掉，卖又卖不出，真是闹心一辈子啊。

五、五证不全的楼盘千万别买

买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证预售许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。

六、火车道、高架桥旁的楼盘千万别买

随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。

七、加油站、信号塔附近的楼盘千万别买

现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便ner选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物质，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。信号塔的发射功率很强，会释放出大量的干扰源。

长期居住它的电磁波会造成人的免疫机能下降，对心脑血管系统，以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

八、位置过于偏远的楼盘千万别买

对于上班族来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2个小时的生活显然是不可取的。想想下班的时候你还在回家的路上而别的人已经连晚饭都吃完了，严重降低幸福感。而且未来的交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

九、户型奇形怪状的楼盘千万别买

弧形不规则，严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩，跟做人的原则性一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类，图新奇特，不同风水和居住科学性上考虑，知识满足了自己设计要求和土地的利用价值。

十、有钉子户的楼盘千万别买

如果想买的楼盘有钉子户，那你就得三思了，如果拆迁补偿一直谈不妥，就会影响楼盘建设，沈阳某楼盘因为钉子户问题好几栋楼一直没见，好几年了购房者闹也闹了，电视台也找了，后还是无可奈何，买个房子不容易啊。

深圳十大风水不好楼盘有哪些？

1、方顶华庭，挖出蛇窝

要说深圳十大风水不好楼盘，当地人很多都会想到方顶华庭，该楼盘刚开盘就卖得很差，几次降价后依然卖得不好。

怪事：该楼盘在刚施工时，曾挖到蛇窝，工程队为了赶工期将这些蛇全部烧死。结果就是与电影《人蛇大战》差不多，蛇来报复，在工地上发生了悬案。

2、博海名苑，地理不好

刚开盘时，该楼盘销售了三成，之后就没卖出去过，据称有业主曾因建筑质量大过官司，好像是赢了，后续如何就不得而知了。

怪事：据说每次经过蛇口时，连路灯都没有，看起来阴森森的。该楼盘地理不好，附近很多乱七八糟的立交桥，在这风水中属于不好的地方。

3、振城大地，挨殡仪馆

这是两个项目的合称，照理说两大老板合作的楼盘很给力，不过他们可能对风水不看中，竟让楼盘挨着殡仪馆，而这在风水里面，应该算得上是大忌了。龙岗的很多居民对风水还是比较看重的，所以该楼盘买的人很少，只有一些不看重风水的人才会购买。

4、碧水龙庭，口舌之争

该楼盘并不存在买卖问题，买的挺好的，但它风水不好，为何这么说呢？原来这里的业主经常会爆发口舌之争，更是因为业主维权的问题，引爆出了深圳最大的断供话题，最后还闹到了法院。也正因为如此，小编将碧水龙亭列入深圳十大风水不好楼盘。

5、上何方，著名凶宅

这是深圳著名的凶地，听很大懂风水的人说过，该地犯了很多煞，有路冲，有割角，千万不要在这里买房，不然容易倒霉。当然了，这也可能是商业敌人的手段，但该楼盘却被很多人认为风水不好，卖的不好是事实。

6、鼎泰丰华，污染很大

将鼎泰丰华列入深圳十大风水不好楼盘，也不是说卖得不好，主要是这里污染都非常大，既有来自电厂的，也有来自高压线的。这些东西的存在都对居住者的健康会造成比较大的影响，对健康有影响，风水自然不好。

7、紫零山，不干净

该楼盘也被人认为风水不好，主要原因是听很多老人说，这里不干净，经常会发生一些怪事。据说这里过去有一个风水树，每年都会有些人到树下祭拜，自从房地产商将此地动工后，就出现了不少怪异的传说。

8、半岛城邦，怨气大

该楼盘刚开始卖得很好，不过因为不景气的原因，该楼盘出现了大降价。房间下降后，业主就不干了，他们怨声载道，让整个楼盘充满怨气，怨天怨地怨开发商。久而久之，这里就成了深圳十大风水不好楼盘之一，被人认为是风水不好，不聚财。

9、癸花公寓，卖得极差

这是一个高级楼盘，许多人听了报价后都望而生怯，这也导致买的人很少。后来虽然降价了，但价格依然极高，而且开发商也咬着不降价，这了也成了卖得最差的楼盘。如果从风水方面来说，这很怪异，应该是这里风水特别不好造成的。

10、天岸隆园，格局不好

该楼盘刚开始很好，销售的时候承诺不降价，但在大的市场环境下，大家的楼盘都降价，不降价又怎么办。如此自然很多业主怨声载道，而且该楼盘不是纯净的住宅用地，这了还有豪宅，从风水方面来说这很不好。